Wohnanlage am Partnachplatz /Albert Roßhaupter Straße 82-84

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Wohn­an­la­g am Part­nach­platz / Al­bert Roß­haup­ter Str. 82 – 84

 

Fas­sa­den­kon­zept

Zu Platz und Stra­ße hin wird eine ge­stal­te­ri­sche Kon­ti­nui­tät des Ge­bäu­des mit der beid­seitg an­schlie­ßen­den Rand­be­bau­ung her­ge­stellt:

- durch die Putz­fas­sa­de,

- mit der Be­to­nung der Trau­fe mit Über­stand wie bei den Nach­barn

- durch die glei­che Dach­form

 Die südo­ri­en­tier­te Stra­ßen­sei­te ist als kla­re Wohnsei­te aus­schließ­lich mit Wohn­zim­mern und Kü­chen be­legt und er­hält als schüt­zen­de Zwi­schen­zo­ne zur lau­ten Al­bert-Roß­haup­ter -Stra­ße ein­ge­zo­ge­ne Log­gi­en. Auf der nor­do­ri­en­tier­ten, lärmab­ge­wand­ten Hof­sei­te lie­gen die Schlaf- und Kin­der­zim­mer.

 

Woh­nung­sty­pen

Die Wohn­an­la­ge ist im Rah­men des Pro­gramms Kom­Pro/B der LH Mün­chen ge­för­dert, sie ist durch­ge­hend bar­rie­re­frei und der dif­fe­ren­zier­te Woh­nungs­schlüs­sel (1.Zi- bis zur 5 Zi.Whg.) ist durch das So­zi­al­re­fe­rat de­fi­niert.

 Die drei Trep­pen­häu­ser sind je­weils 2-Spän­ner, das west­li­che Trep­pen­haus ist als Si­cher­heitstrep­pen­haus kon­zi­piert, mit Schleu­sen am Trep­pen­raum, Troc­ken­steig­lei­tung und Druck­be­lüf­tung, da die­ser Teil des Hau­ses über das Ret­tungs­ge­rät der Feu­er­wehr von der Stra­ße aus nicht mehr an­ge­lei­tert wer­den kann.

 

EnEV

Das Ge­bäu­de hat den Stan­dard Ef­fi­zi­enz­haus 70 ge­mäß EnEV 2009, die Däm­mung der Aus­sen­wän­de be­trägt 18 cm, die Fen­ster er­hal­ten eine 3-Fach­ver­gla­sung und bie­ten stra­ßen­sei­tig hohe Schall­dämm­wer­te.

 

Verbau

Auf­grund der grenz­stän­di­gen Lage des Bau­vor­ha­bens am Geh­weg und we­gen der dort un­mit­tel­bar an der Gren­ze lie­gen­den U-Bahn­tras­se er­folgt die stra­ßen­sei­ti­ge Grün­dung als Pfahl­grün­dung mit lastver­tei­len­den Fun­da­ment­bal­ken.

 

Wohn­an­la­g am Part­nach­platz / Al­bert Roß­haup­ter Str. 82 – 84

Bau­herr: GE­WO­FAG-Grund­stücks­ge­sell­schaft mbH

Bau­ko­sten KG 300+500: 5,1 Mio.

Wohn­flä­che 2.018,24 qm Lei­stungs­pha­sen: 3-5

Bau­zeit: Mit­te 2011- An­fang 2013

Ver­bau­pla­nung: IB Kraft und Doh­mann

Sta­tik: god­der in­ge­nieur­bü­ro

Frei­flä­chen­pla­nung : Büro Frei­raum Herr Ber­ger

Mit­ar­beit: Ste­fa­nie Maul Dipl.Ing.

Fotograf: Roland Weegen (1. Bild)