Wohnanlage Gymnasiumstraße am Kolpinghaus Ingolstadt Integriertes Wohnen für Jung und Alt

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Lageplan

 

Neubau einer Wohnanlage mit 35 WE und Tiefgarage, Modernisierung eines Punkthauses mit 16 WE, Ingolstadt

 

Beitrag zur Aufwertung des innerstädtischen Quartiers

 

Das Projekt liegt in der Altstadt von Ingolstadt und umfasst 51 öffentlich geförderte Mietwohnungen im Rahmen des Sonderbauprogramms "Integriertes Wohnen" im Ersten Förderweg. Die Lage des Grundstücks ist besonders günstig für das barrierefreie Wohnen, im Ensemblebereich der Altstadt mit den wesentlichen Versorgungseinrichtungen in Fußwegentfernung, integriert in die städtische Struktur.

 

Generationen übergreifend


Die neue Wohnbebauung ist um eine mittige Erschließungsachse konzentriert und bildet eine Wohngruppe mit eigener Identität. An der Straße bietet sie mit ihren zwei Giebeln zusammen mit dem Punkthaus eine Abfolge, die der Altstadtstruktur mit ihrem Wechsel von trauf- und giebelständigen, teilweise auf knappen Abstand gesetzten Gebäuden verwandt ist. Insgesamt sind im Neubau 35, davon 32 barrierefreie Geschoßwohnungen mit 1,5 bis 3 Zimmern für alte und junge Menschen und Familien untergebracht, zwei davon für Rollstuhlbenutzer geeignet.

 

Modernisierung Punkthaus


Für das aus den siebziger Jahren stammende Punkthaus wurde eine städtebauliche und gestalterische Form gefunden, die eine Einbindung und Wiederbelebung in neuem Zusammenhang erlaubt hat. Die bestehenden Einzelzimmer wurden zu sechzehn 2-Zimmerwohnungen umgestaltet, ein Lift im Glasschacht wurde nachgerüstet.

Die erforderlichen Stellplätze wurden in einer gemeinsamen Tiefgarage untergebracht, deren Zufahrt unter dem Seitenflügel des Punkthauses im Bereich der früheren Garagen liegt.

Die Wohnanlage ist mit Durchgängen und vielen Blickbezügen zu den umgebenden Baudenkmälern eng mit der Altstadt verwoben.

 

Wohnanlage Gymnasiumstraße am Kolpinghaus Ingolstadt Integriertes Wohnen für Jung und Alt

 

Bauherr: Gemeinnützige Wohnungsbau-Gesellschaft Ingolstadt GmbH

Ort: Gymnasiumstraße 4 und 6, 85049 Ingolstadt

Fertigstellung 2000

Nutzung: 35 WE, 16 WE Sanierung, TG

Auftrag: LPH 1-9

Mitarbeiter: Martin Spiegler, Dipl. Ing.

Objektüberwachung (Bauleitung)

pbb GmbH, Herr Weiland,

Landschaftsarchitekt: Planungsgemeinschaft Zwischenräume

mit Barbara Weihs, Dipl.Ing.

Fotos: Werner Prokschi

 

Preise/Auszeichnungen

2001/02 Anerkennung Deutscher Bauherrenpreis Modernisierung 2003 Preis im Landeswettbewerb für den Wohnungsbau in Bayern Barrierefreier Wohnungsbau mit hoher Qualität 2004 Anerkennung Bayerischer Bauherrenwettbewerb Stadterneuerung Vitale Innenstadt